casa con toilette

Toilette: 3

casa con condizionatore

Clima: NO

casa con posto auto

Box – autorimessa: Quadrupla

casa a piani

Livelli: 2

metri quadri

465 mq

Villa Bifamiliare in zona Frati Minori

€ 430.000,00 | spese condominiali: € – mensili

Villa Bifamiliare in zona Frati Minori

Nel comune di Busto Arsizio, in zona Frati Minori e precisamente in Via Costantino Nigra, n. 7, proponiamo in vendita esclusiva, favolosa Villa bifamiliare disposta su due piani abitativi, con ingressi pedonale e carraio indipendenti, libera su quattro lati con ampio giardino piantumato oltre ad ampia autorimessa per quattro posti auto.

La Villa Bifamiliare in zona Frati Minori è strutturata con due ingressi indipendenti per due appartamenti, di seguito meglio descritti:
Appartamento a piano terreno di circa 121 mq: Ingresso, ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, una camera e un bagno; oltre porticato di circa 50 mq.
Appartamento a piano primo di circa 183 mq: Ampio ingresso, doppio soggiorno con balcone, sala da pranzo, cucina abitabile, disimpegno, quattro camere e due bagni.
Gli appartamenti sono collegati da una comoda scala e da un ascensore interno che collega anche la parte interrata dove è presente un ampio locale ad uso lavanderia/stireria e locale tecnico caldaia.
La Villa circondata da un ampio giardino piantumato di circa 1.400 mq, si presenta in buono stato abitativo con infissi in doppio vetro/alluminio e tetto recentemente rivisto.
Ideale per due nuclei famigliari, la soluzione si completa con un ampio box – autorimessa per il ricovero di quattro automobili.

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Il terrotorio di Busto Arsizio:

Il territorio di Busto Arsizio è al limite settentrionale della pianura Padana, nella zona alluvionale dell’alta pianura, a sud delle Prealpi Varesine. È situato nella zona interessata dai pianalti morenici della Valle Olona.

La collocazione del primo insediamento non è casuale: si trovava infatti su un percorso alternativo alla strada del Sempione, detto “strada di Milano”, che metteva in comunicazione Milano con il Lago Maggiore.

La casa comunale è situata a 228,18 metri sul livello del mare, come indicato su una facciata del Municipio. Le quote dei punti più basso e più alto sono rispettivamente 194 e 244 m s.l.m., per un dislivello di 50 metri.

Il terreno del territorio di Busto Arsizio è costituito da materiali staccatisi dalle Alpi a causa delle glaciazioni. Si tratta principalmente di ciottoli, ghiaia, sabbia e argilla. Un tempo era coperto da uno sottile strato di humus poco adatto alla crescita di boschi e successivamente alla coltivazione agricola, così da essere in gran parte brughiera, nome che indica quel paesaggio nel quale domina una vegetazione che riesce a svilupparsi in un ambiente arido (il brugo, l’erica, il rovo e la robinia).

Infatti, a causa della presenza di strati argillosi, il terreno fatica ad assorbire e trattenere l’acqua piovana, che cade abbondante in questa zona.

La falda acquifera sotterranea si trova a parecchi metri di profondità: la sua soggiacenza media è di circa 35 m. Nel territorio di Busto Arsizio sono presenti numerosi pozzi, interconnessi tra loro.

Sotto il livello stradale scorrono anche due torrenti, il Tenore e il Rile, un suo affluente.

Anno di costruzione: 1970

Piano: Terra + Primo

RIFERIMENTO: V197

Stato: Buono

Numero Locali: Otto

 

Cantina: SI

Riscaldamento: Autonomo

Accessori: Mansarda, taverna, giardino privato di 1400 mq e balconi di 36 mq.

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Classe energetica

G

 398,87 kWh/m²a | Classe energetica G