casa con toilette

Toilette: 3

casa con condizionatore

Clima: NO

Box – autorimessa: SI

Posti Auto: SI

 

 

casa a piani

Livelli: 2

metri quadri

914 mq

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO

€ 250.000,00 | spese condominiali: –/mensili

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO

Busto Arsizio, via Palestro, n. 22 angolo via Lepanto, proponiamo in Vendita esclusiva, Casa Lombarda da ristrutturare con ampio Giardino di proprietà composta da tre Appartamenti.

L’immobile è disposto su due piani e suddiviso in tre APPARTAMENTI; Piano Terreno 401 mq. ; Piano Primo 433; Giardino 800 mq. (Area Totale 1.200 mq).

Da progetto si possono realizzare tre Appartamenti: Piano Terreno Appartamento 95 mq. oltre a giardino esclusivo; Piano Primo Appartamento 125 mq. oltre a terrazzo di 40 mq.: Piano Secondo Appartamento di 150 mq. oltre a terrazzo di 50 mq.

L’immobile può essere ristrutturato con BONUS 110% con termine Dicembre 2023

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Territorio di Busto Arsizio

Il territorio di Busto Arsizio è al limite settentrionale della pianura Padana, nella zona alluvionale dell’alta pianura, a sud delle Prealpi Varesine. È situato nella zona interessata dai pianalti morenici della Valle Olona.

La collocazione del primo insediamento non è casuale: si trovava infatti su un percorso alternativo alla strada del Sempione, detto “strada di Milano”, che metteva in comunicazione Milano con il Lago Maggiore.

La casa comunale è situata a 228,18 metri sul livello del mare, come indicato su una facciata del Municipio. Le quote dei punti più basso e più alto sono rispettivamente 194 e 244 m s.l.m., per un dislivello di 50 metri.

Il terreno del territorio di Busto Arsizio è costituito da materiali staccatisi dalle Alpi a causa delle glaciazioni. Si tratta principalmente di ciottoli, ghiaia, sabbia e argilla. Un tempo era coperto da uno sottile strato di humus poco adatto alla crescita di boschi e successivamente alla coltivazione agricola, così da essere in gran parte brughiera, nome che indica quel paesaggio nel quale domina una vegetazione che riesce a svilupparsi in un ambiente arido (il brugo, l’erica, il rovo e la robinia). Infatti, a causa della presenza di strati argillosi, il terreno fatica ad assorbire e trattenere l’acqua piovana, che cade abbondante in questa zona. La falda acquifera sotterranea si trova a parecchi metri di profondità: la sua soggiacenza media è di circa 35 m. Nel territorio di Busto Arsizio sono presenti numerosi pozzi, interconnessi tra loro. Sotto il livello stradale scorrono anche due torrenti, il Tenore e il Rile, un suo affluente.

Anno di costruzione: 1950

Piano: Terra-Tetto

RIFERIMENTO: V302

Stato: Da Ristrutturare

Numero Locali: 5+

 

Cantina: Si

Riscaldamento: Autonomo

Accessori: /

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Classe energetica

G

345,21 – kWh/m²a | Classe energetica G