casa con toilette

Toilette: 4

casa con condizionatore

Clima: –

casa con posto auto

Box – autorimessa: –

casa a piani

Livelli: 2

metri quadri

432 mq

Capannone industriale a Busto Arsizio

 € 200.000,00  | spese condominiali: € 270,00/mensili

Capannone industriale a Busto Arsizio

Nel comune di Busto Arsizio in Zona industriale e precisamente in Via Dell’Industria n°40, proponiamo in vendita esclusiva Capannone Industriale della superficie commerciale di circa 432 mq oltre ufficio soppalcato con servizi, in classe energetica D.

Il capannone industriale a busto arsizio risulta attualmente diviso in due unità e al suo interno è stato realizzato un soppalco ad uso ufficio con bagni di servizio.

Ubicato in un contesto con servizio di portineria che garantisce sicurezza, si presta a molteplici attività industriali.

L’altezza del capannone è di 4,50 mt. e vi è la possibilità di realizzare un carroponte.

Gli impianti della soluzione di presentano a norma rispetto alle normative di Legge vigenti.

La soluzione è completa di un’ampia zona di parcheggio esterno.

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Il territorio di Busto Arsizio

Il territorio di Busto Arsizio è al limite settentrionale della pianura Padana, nella zona alluvionale dell’alta pianura, a sud delle Prealpi Varesine.

È situato nella zona interessata dai pianali morenici della Valle Olona.

La collocazione del primo insediamento non è casuale: si trovava infatti su un percorso alternativo alla strada del Sempione, detto “strada di Milano”, che metteva in comunicazione Milano con il Lago Maggiore.

La casa comunale è situata a 228,18 metri sul livello del mare, come indicato su una facciata del Municipio.

Le quote dei punti più basso e più alto sono rispettivamente 194 e 244 m s.l.m., per un dislivello di 50 metri.

Il terreno del territorio di Busto Arsizio è costituito da materiali staccatisi dalle Alpi a causa delle glaciazioni.

Si tratta principalmente di ciottoli, ghiaia, sabbia e argilla.

Un tempo era coperto da uno sottile strato di humus poco adatto alla crescita di boschi e successivamente alla coltivazione agricola, così da essere in gran parte brughiera, nome che indica quel paesaggio nel quale domina una vegetazione che riesce a svilupparsi in un ambiente arido.

Infatti, a causa della presenza di strati argillosi, il terreno fatica ad assorbire e trattenere l’acqua piovana, che cade abbondante in questa zona. La falda acquifera sotterranea si trova a parecchi metri di profondità: la sua soggiacenza media è di circa 35 m. Nel territorio di Busto Arsizio sono presenti numerosi pozzi, interconnessi tra loro. Sotto il livello stradale scorrono anche due torrenti, il Tenore e il Rile, un suo affluente.

Anno di costruzione: 1980

Piano: Terra+Soppalco

RIFERIMENTO: CV026

Stato: Buono

Numero Locali: 2 Locali

Cantina: –

Riscaldamento: Centralizzato

Accessori: servizio di portineria, possibilità realizzo carroponte

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Classe energetica

D

42,10 kWh/m²a | Classe energetica D