casa con toilette

Toilette: 2

casa con condizionatore

Clima: SI

Box – autorimessa: doppio

 

casa a piani

Livelli: 1

metri quadri

160 mq

ATTICO/MANSARDA CON TERRAZZI FRATI MINORI

€ 470.000,00 | spese condominiali: € 320,00/mensili

ATTICO/MANSARDA CON TERRAZZI FRATI MINORI

Nel comune di Busto Arsizio e precisamente in Via Leonardo Da Vinci, n. 3, in residenza di lusso, proponiamo in vendita, bellissimo Attico/Mansarda con terrazzi Frati Minori, posto al quarto ed ultimo piano, oltre a box – autorimessa doppia e cantina.

L’immobile si presenta in ottimo stato abitativo ed internamente è così composto: dall’ingresso si raggiunge l’ampio e luminoso soggiorno nella quale è stata organizzata da una parte la zona conversazione e dall’altra la zona pranzo, a suddividere le due zone un grazioso lucernario circondato da vetrate e con giardino pensile; la cucina è abitabile e si collega a un terrazzo, tre camere da letto con cabine armadi, due bagni e locale lavanderia.

Buone finiture interne, impianto di climatizzazione freddo/caldo canalizzato, impianto di antifurto, impianto di irrigazione, lucernari motorizzati.

Possibilità di aggiungere ampia taverna di 70 mq. con bagno posta al piano interrato.

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Territorio di Busto Arsizio

Il territorio di Busto Arsizio è al limite settentrionale della pianura Padana, nella zona alluvionale dell’alta pianura, a sud delle Prealpi Varesine. È situato nella zona interessata dai pianalti morenici della Valle Olona.

La collocazione del primo insediamento non è casuale: si trovava infatti su un percorso alternativo alla strada del Sempione, detto “strada di Milano”, che metteva in comunicazione Milano con il Lago Maggiore.

La casa comunale è situata a 228,18 metri sul livello del mare, come indicato su una facciata del Municipio. Le quote dei punti più basso e più alto sono rispettivamente 194 e 244 m s.l.m., per un dislivello di 50 metri.

Il terreno del territorio di Busto Arsizio è costituito da materiali staccatisi dalle Alpi a causa delle glaciazioni. Si tratta principalmente di ciottoli, ghiaia, sabbia e argilla.

Un tempo era coperto da uno sottile strato di humus poco adatto alla crescita di boschi e successivamente alla coltivazione agricola, così da essere in gran parte brughiera, nome che indica quel paesaggio nel quale domina una vegetazione che riesce a svilupparsi in un ambiente arido.

Infatti, a causa della presenza di strati argillosi, il terreno fatica ad assorbire e trattenere l’acqua piovana, che cade abbondante in questa zona. La falda acquifera sotterranea si trova a parecchi metri di profondità: la sua soggiacenza media è di circa 35 m.

Nel territorio di Busto Arsizio sono presenti numerosi pozzi, interconnessi tra loro.

Sotto il livello stradale scorrono anche due torrenti, il Tenore e il Rile, un suo affluente.

Anno di costruzione: 2000

Piano: Quarto e ultimo

RIFERIMENTO: V274

Stato: Ristrutturato, ottimo

Numero Locali: 4

 

Cantina: si

Riscaldamento: Autonomo

Accessori: Terrazzo e lucernario con giardino pensile

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Classe energetica

G

250,34 – kWh/m²a | Classe energetica G