casa con toilette

Toilette: 3

casa con condizionatore

Clima: NO

casa con posto auto

Box – autorimessa: Possibilità box doppio

casa a piani

Livelli: 1

metri quadri

270 mq

Attico Centro da ristrutturare

€ 450.000,00 | spese condominiali: € – mensili

Attico Centro da ristrutturare

Nel comune di Busto Arsizio in piazza Garibaldi, n. 6, proponiamo in vendita esclusiva, stupendo Attico in Centro Città, della superficie commerciale di circa 250 mq. oltre ad ampi terrazzi loggiati, dotati di gradevole vista panoramica.
Attico centro da ristrutturare, composizione: Doppio ingresso, ampio soggiorno con affacci su terrazzo con vista panoramica, una cucina abitabile, un locale ad uso studio, tre bagni, quattro camere da letto, terrazzo loggiato su tutto il perimetro dell’appartamento.
Cantina.
Possibilità di doppio BOX al piano interrato.
Palazzina signorile, doppio ascensore.
Riscaldamento centralizzato con possibilità di creare nuovo impianto con gestione autonoma.
L’immobile necessita di essere ristrutturato internamente, di impianto elettrico, impianto termico, serramenti, pavimenti e rivestimenti.

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Il Territorio Busto Arsizio

Il territorio di Busto Arsizio è al limite settentrionale della pianura Padana, nella zona alluvionale dell’alta pianura, a sud delle Prealpi Varesine.

È situato nella zona interessata dai pianalti morenici della Valle Olona.

La collocazione del primo insediamento non è casuale: si trovava infatti su un percorso alternativo alla strada del Sempione, detto “strada di Milano”, che metteva in comunicazione Milano con il Lago Maggiore.

La casa comunale è situata a 228,18 metri sul livello del mare, come indicato su una facciata del Municipio. Le quote dei punti più basso e più alto sono rispettivamente 194 e 244 m s.l.m., per un dislivello di 50 metri.

Il terreno del territorio di Busto Arsizio è costituito da materiali staccatisi dalle Alpi a causa delle glaciazioni. Si tratta principalmente di ciottoli, ghiaia, sabbia e argilla.

Un tempo era coperto da uno sottile strato di humus poco adatto alla crescita di boschi e successivamente alla coltivazione agricola, così da essere in gran parte brughiera, nome che indica quel paesaggio nel quale domina una vegetazione che riesce a svilupparsi in un ambiente arido (il brugo, l’erica, il rovo e la robinia).

Infatti, a causa della presenza di strati argillosi, il terreno fatica ad assorbire e trattenere l’acqua piovana, che cade abbondante in questa zona.

La falda acquifera sotterranea si trova a parecchi metri di profondità: la sua soggiacenza media è di circa 35 m.

Nel territorio di Busto Arsizio sono presenti numerosi pozzi, interconnessi tra loro.

Sotto il livello stradale scorrono anche due torrenti, il Tenore e il Rile, un suo affluente.

Anno di costruzione: 1975

Piano: Quarto

RIFERIMENTO: V184

Stato: Da ristrutturare

Numero Locali: Cinque

 

Cantina: SI

Riscaldamento: Centralizzato

Accessori: Terrazzo di 120 mq.

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Classe energetica

G

197,5 kWh/m²a | Classe energetica G